土地可按规定卖给村委会，但须满足条件。依据《土地管理法》，买卖需同一村村民间进行，且需集体经济组织批准。未经批准，可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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处理土地卖给村委会的方式，需确保买卖双方资格，房屋合法性，并报集体经济组织批准。选择处理方式时，应综合考虑法律规定、双方权益及集体经济组织意见。
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土地卖给村委会需合规。操作：1. 确认买卖双方为同一村村民；2. 核实买受人符合宅基地标准；3. 确保房屋合法建造；4. 报集体经济组织审批；5. 签订正式买卖合同并备案。