房贷需按时还，可与银行协商调整。依据《合同法》，贷款合同规定还款方式，变更需协商且可能繁琐。不及时处理，可能影响信用记录，甚至面临房产被收回风险。
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处理房贷问题，可尝试与银行协商调整还款计划或寻求专业法律咨询。选择方式时，需考虑自身经济状况及银行政策，协商不成再考虑法律途径。
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房贷难还，需应对。操作如下：
1. 与银行沟通，说明困难，尝试调整还款额或期限；
2. 寻求家人朋友帮助，临时周转；
3. 咨询律师，了解法律权益，避免违约风险；
4. 若长期无法偿还，考虑房产处置，减少损失。